🏗️ 재건축 보상금 공탁금, 아직 못 찾으셨나요?
숨은 돈, 수백만 원일 수 있습니다! 지금 바로 확인해보세요.
❓ “내 집은 없어졌는데, 보상은 어디로 갔죠?”
“몇 년 전 재건축으로 집이 철거됐는데, 그때 보상 못 받은 것 같아요.”
“철거된 건물 주인인데, 조합에서 연락도 없었고 돈도 못 받았어요.”
이런 경험, 혹시 있으신가요?
재건축이 이뤄지면 건물 소유자에게 **‘철거 보상금’**이 지급됩니다.
하지만 보상금을 못 받거나 연락을 못 받았던 분들이라면,
그 돈은 법원에 ‘공탁금’으로 맡겨져 있을 가능성이 매우 높습니다!
💡 재건축 보상금 공탁금이란?
재건축 사업 과정에서
건물 소유자에게 지급되어야 할 철거 보상금이
다음과 같은 이유로 지급되지 못할 경우:
- 주소 불명 또는 이사
- 상속 문제로 명의 불분명
- 법적 분쟁 또는 소유권 확인 지연
- 연락 두절
조합은 이 돈을 **법원에 ‘공탁’**하게 됩니다.
즉, 정당한 수령자가 나타날 때까지 보관해두는 것이죠.
🔍 혹시 나도 받을 수 있을까?
다음 항목 중 하나라도 해당된다면 공탁금 수령 대상자일 수 있습니다!
✅ 과거 내 명의로 등록된 건축물이 있었고
✅ 해당 건물이 재건축으로 철거되었으며
✅ 그 과정에서 철거 보상금을 받은 기억이 없고
✅ 조합이나 법원에서 별도로 연락받은 적이 없다면?
그렇다면 지금 바로 공탁 여부를 확인해보는 것이 좋습니다!
🧭 공탁금 조회 방법 (대법원 시스템 이용)
공탁 여부는 아래와 같이 확인할 수 있습니다:
▶️ 대법원 공탁금 조회 방법
- 대법원 홈페이지 접속
👉 https://www.court.go.kr/ - 상단 메뉴에서 전자소송 → 공탁 → 공탁금 조회 클릭
- ‘성명 + 생년월일’ 또는 ‘주소’ 입력 후 검색
- 공탁 내역이 있다면, 관련 내용 및 수령 가능 여부 확인 가능
💡 ‘세입자 명의 보상금’도 공탁되는 경우가 있으니, 본인 명의 외에도 가족·지인의 명의로 확인해보세요!
📝 공탁금 수령 방법 한눈에 보기
📌 필요한 준비물은?
- 공탁금청구서 (법원 양식)
- 본인 신분증 + 인감증명서
- 건물 소유 관련 증빙자료 (건축물대장, 등기부 등)
- 해당 공탁정보(번호 등) 출력본
📌 수령 절차 요약
- 공탁 내역 조회 후 관할 법원 확인
- 관련 서류 준비 후 법원 방문
- 공탁금청구서 제출 및 수령 절차 진행
⚠️ 공탁 후 10년 이상 지나면 국가에 귀속될 수 있으므로 서둘러 조회하세요!
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 철거된 지 5년 넘었는데 지금 찾아도 되나요?
A. 네. 공탁금은 10년까지 수령 가능하며, 일부 사유가 인정되면 연장도 가능합니다.
Q2. 조합이나 시공사에서 연락 못 받았어요. 그래도 받을 수 있나요?
A. 연락 여부와 상관없이, 공탁금이 존재하면 수령은 가능합니다.
Q3. 가족 명의로 된 건물인데 제가 대신 받을 수 있나요?
A. 위임장과 법적 위임 절차, 상속 서류 등이 필요합니다. 사전 확인 필수!
Q4. 전 세입자였는데도 공탁금 받을 수 있나요?
A. 네. 세입자 보상금도 공탁될 수 있습니다. 계약서·입주증명 등 증빙 필요합니다.
✅ 체크리스트: 재건축 보상금 공탁금 찾기 전 준비할 것
☑️ 예전 소유 건물의 주소 / 위치 기억해두기
☑️ 조합명 / 재건축 사업명 확인 (가능하다면)
☑️ 대법원 공탁금 시스템 접속 및 조회
☑️ 소유자 또는 세입자 명의로 중복 조회
☑️ 공탁금이 있다면 빠르게 수령 신청
🔚 마무리하며…
‘예전 집이 철거됐는데, 보상 못 받았다’는 기억이 있으신가요?
그 돈, 아직 법원에 그대로 있을 수 있습니다.
단 한 번의 조회로 수백만 원을 찾을 수도 있다는 사실,
지금 바로 대법원 공탁금 조회 시스템에 접속해보세요!