📉 기준금리와 대선 공약, 집값은 어디로 갈까? (2025 금융공약 해설)

 

👉 “대선 끝나면 금리 떨어질까? 집값은 안정될까? 공약 속 힌트를 찾아봤어요!”

 

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💰 기준금리, 왜 이렇게 중요할까?

 

기준금리란?
→ 한국은행이 정하는 금리로, 모든 시중금리의 기준이 되는 지표입니다.

 

✅ 대출금리, 예금금리, 채권금리
✅ 부동산 가격, 소비심리, 환율까지 영향을 미쳐요.

 

📉 기준금리가 떨어지면 → 대출이 싸져서 집값 상승 유도
📈 기준금리가 오르면 → 소비·투자 감소, 집값 하락 가능성

 

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🏦 2025년 현재 기준금리 상황은?

 

• 현재 기준금리: 연 3.25% (2025년 5월 기준)
• 2022~2023년 고금리 기조 이후 동결 상태 유지 중

 

📌 부동산 거래량은 다소 회복됐지만,
청약시장과 전세시장엔 금리 부담이 여전히 작용 중이에요.

 

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🧾 대선 후보별 금융·부동산 공약 비교

항목	A후보	B후보	C후보
기준금리	한국은행 독립성 존중, 정책 간접 유도	금통위와의 소통 강화	적극적 재정지출로 금리 완화 유도
대출 규제	생애최초·청년 대출 한도 확대	DSR 규제 완화	청년·무주택자 저리융자 신설
집값 방향	분양가상한제 유지 + 공공주택 확대	규제완화 중심 공급정책	다주택자 규제 일부 완화 + 취득세 인하

 

 

💬 중요한 점은 기준금리는 직접 조절 대상은 아니지만,
후보의 정책 방향에 따라 금리 유도 환경이 달라질 수 있다는 점이에요.

 

 

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📊 누가 당선되면 금리·집값에 어떤 영향?

 

✅ A후보

• 기준금리: 안정적 유지
• 집값: 공공 공급 증가 → 안정화 유도
• 시나리오: 실수요자 위주 혜택 늘고, 고가주택 수요 억제

 

✅ B후보

• 기준금리: 점진적 완화 분위기
• 집값: 규제 완화로 거래량·가격 상승 가능
• 시나리오: 단기 상승 기대감 있으나 장기적 불확실성 존재

 

✅ C후보

• 기준금리: 확장 재정 → 완화 기조 강화 예상
• 집값: 부동산 자산효과 확대 가능성
• 시나리오: 자산가치 상승 기대 + 인플레 우려 병존

 

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🧠 대선 이후 나에게 생길 변화는?

 

📌 금리가 낮아지면?
→ 주담대 금리 인하 → 대출이자 부담 줄고
→ 청약·매매심리 회복 → 집값 상승 가능성↑

 

📌 금리가 올라가면?
→ 신규 대출 부담 가중 → 수요 위축
→ 기존 대출자 이자 증가 → 부실 위험 확대

 

 

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📋 체크리스트 – 나에게 맞는 선택은?

📌 나는 대출을 받을 계획이 있는가?	[    ]
📌 집을 살 생각이 있는가, 전세에 거주 중인가?	[    ]
📌 기준금리 변동에 민감한 업종(자영업 등) 종사자인가?	[    ]
📌 나의 실질소득과 이자부담을 계산해봤는가?	[    ]
📌 공약 중 내가 체감할 수 있는 정책은 무엇인가?	[    ]

 

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✅ 마무리 요약

 

기준금리는 한국은행이 정하지만,
대통령이 되려는 사람들의 정책 방향은 금리 흐름에 큰 영향을 줍니다.

 

💬 “이자 줄어들까?” “내 집 마련 기회 생길까?”
→ 그 해답은 누가, 어떤 경제 정책을 펼치느냐에 달려 있어요.

 

📌 지금은 내 상황을 정리하고,
📌 대선 이후 어떤 방향이 더 나은지 미리 대비하세요!