"전세 보증금도 없고, 월세는 너무 부담돼요…"
"이런 저도 안정적인 집에서 살 수 있을까요?"
이런 고민을 하고 있는 청년이라면 꼭 알아야 할 제도가 바로 청년 매입임대주택입니다.
정부나 지자체가 집을 사서 청년들에게 저렴하게 임대해주는 이 제도는 보증금 부담 없이 장기간 거주 가능한 현실적인 대안이에요.
오늘은 LH, SH에서 제공하는 청년 매입임대주택 제도를 상세하게 소개할게요.
💡 청년 매입임대주택이란?
국가가 청년을 위해 매입한 주택을, 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있게 해주는 제도입니다.
LH(한국토지주택공사) 또는 SH(서울주택도시공사) 등이 집을 매입하고, 자격을 갖춘 청년에게 임대하는 방식이에요.
자취를 시작하는 사회초년생, 대학생, 취준생이라면 보증금 없이도 안정적인 거주가 가능한 유일한 기회일 수 있습니다.
👤 지원 대상은 누구?
청년 매입임대주택은 '청년'이라는 연령 조건 외에도 몇 가지 자격이 필요합니다. 2025년 기준 조건은 다음과 같아요.
- 연령 요건
만 19세 이상 ~ 만 39세 이하의 청년
(입주 시점 기준) - 소득 요건
가구 중위소득 100% 이하
2025년 1인 가구 기준 약 233만 원/월 이하 - 자산 기준
총 자산 3억 6천만 원 이하
자동차 3,557만 원 이하 - 기타 요건
무주택자여야 하며, 주택 소유 이력이 없어야 함
📌 주의: 부모와 함께 거주하더라도, 지원 시에는 청년 단독 세대주 요건을 충족해야 유리합니다.
🏘 어떤 주택을 임대해주나요?
청년 매입임대주택은 크게 두 가지 방식으로 운영됩니다.
- 공공 매입형
- LH나 SH가 미리 집을 사서 준비해 둔 경우
- 공사 홈페이지에서 입주자를 모집
- 위치: 수도권 및 전국 주요 도심 내 소형 원룸, 오피스텔 등
- 청년 신청형
- 청년이 원하는 집을 찾으면, LH가 대신 매입해서 임대
- 원하는 지역, 조건에 맞는 집 선택 가능 (일정 기준 만족 시)
이 제도는 특히 청년 신청형 매입임대가 인기를 끌고 있어요.
내가 원하는 집을 직접 찾고, 정부가 대신 계약해주니 유연성과 실용성을 동시에 잡을 수 있죠.
💸 임대 조건과 비용
임대료는 시세의 약 30~50% 수준으로 책정되며, 보증금과 월세로 나뉩니다.
- 보증금 : 100만 원~300만 원 수준
- 월세 : 10만~20만 원대
→ 지역·주택 크기에 따라 다름
📌 전세처럼 살 수 있는 월세형이라고 보면 이해하기 쉬워요.
계약 기간은 기본 2년이며, 재계약을 통해 최대 6년까지 거주 가능해요.
특별한 사유가 있는 경우 최장 9년까지 연장도 가능합니다.
📝 신청 방법 및 절차
- 모집 공고 확인
- LH 또는 SH 홈페이지 공고문 확인
- 입주 대상 지역과 일정 확인
- 온라인 신청 접수
- LH 마이홈 홈페이지 (www.myhome.go.kr)
- SH는 서울주택도시공사 홈페이지에서 신청 가능
- 서류 제출 및 자격 심사
- 소득, 자산, 무주택 여부, 나이 등 확인
- 당첨자 발표 및 계약
- 추첨 또는 선발 기준에 따라 입주 대상자 선정
- 입주 및 계약 체결
📌 Tip: 경쟁률이 높은 지역은 신청 시작일에 바로 지원하는 게 중요해요.
🔍 실제 사례로 알아보기
사례 ① – 서울 거주 대학원생 김유진 (29세)
- 월세 55만 원 원룸 살던 중, SH 매입임대에 당첨
- 보증금 200만 원, 월세 17만 원으로 이사
- 교통 좋은 지역에서 안정적인 주거환경 확보
사례 ② – 취업 준비 중인 고시생 박재현 (26세)
- 수입이 없지만, 부모 소득 기준 충족
- LH 신청형 매입임대 통해 원하는 지역 선택
- LH가 대신 계약해주어 이자 걱정 없이 안정 거주
🤔 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 부모와 함께 사는 경우에도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 다만 실제 거주지와 주민등록상 주소가 달라선 안 되며, 단독세대주로 전입하는 것이 유리합니다.
Q. 꼭 1인 가구여야 하나요?
A. 원칙적으로는 청년 단독세대를 기준으로 하나, 예외적으로 형제자매와 동거하는 2인 가구도 일부 인정됩니다.
Q. 임대주택이 너무 멀면 어떻게 하죠?
A. 신청형 매입임대는 내가 원하는 집을 고를 수 있어서, 출퇴근 거리나 통학 문제를 해결하기 좋아요.
✨ 청년을 위한 안정된 첫 집, 놓치지 마세요!
청년 매입임대주택은 시세보다 훨씬 저렴한 임대료,
보증금 부담 없는 계약,
최대 9년까지 거주 가능한 안정성을 제공하는
청년 맞춤형 주거정책입니다.
처음 독립을 준비하는 당신이라면,
이 제도를 통해 비용 부담 없이 안정적인 거주지를 마련해보세요.
청년에게 가장 필요한 건 ‘안정된 삶의 기반’입니다.
그 출발점을 정부가 함께 도와주는 제도, 지금 신청해보세요!
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